后花园新西兰房地产在线11月10日报道：根据最新的Trade Me物业价格指数，新西兰物业出售市场再次上升，一个典型物业的平均要价10月份上升了2.9％，达到历史最高的618,000新西兰元。

根据Trademe网站最新的《房产要价指数报告》显示，3月份物业卖家的重拾对市场的信心，新西兰全国平均房产卖方要价升至历史新高！达到57.3万纽币，比2月份的数据上涨4%。整个新西兰的房产价格比5年前（2011年）上涨了44.4%。

贸易部主管Nigel Jeffries说，市场在春天“打破了生活的宁静”。 “过去30天，在新西兰出售物业的平均要价中增加了17,000新西兰元。这是一个熟悉的故事，最近，新的价格记录几乎每个月都被打破，卖家的期望值比去年增加了46,000新西兰元。

千帆之城奥克兰的卖家10月的房屋平均要价调高至897,300新西兰元，较9月份上涨2.9％。在过去一年，一个典型的奥克兰物业的平均要价上涨了13.2％，即104,850新西兰元。”“在过去五年奥克兰房地产市场的无休止的上涨已经使一个典型的奥克兰房地产的平均要价爆炸似的从2011年10月的$ 515,600到今天的创纪录的高峰$ 897,300。这额外增加的38万买家只能无奈承担，“Jeffries说。他说，奥克兰跳涨的380,000新西兰元，盖过了目前全国5个地区预期售价中位数 – 吉斯伯恩，马纳瓦图，南部地区，塔拉纳基和西海岸。

重点房市地区不断壮大

10月份，6个地区创下了历史新高，”奥克兰效应“是一个描述该市房地产市场飙升的术语， Jeffries先生说。“奥克兰的涟漪效应使6个地区感受到直接的结果，怀卡托经历了最大的飞跃，达到 485,600。这一个月内增加了4％，过去12个月增加了25％。平均要价的新高在丰盛湾，坎特伯雷，马尔堡，纳尔逊，怀卡托和惠灵顿。”

周围地区

除两个地区外，所有地区的平均要价均有上升，6个地区的平均要价上升了两位数。

“霍克湾和西海岸在本月挣扎，与上年相比分别下降了6％和11％。与此同时，该国其他地方的要价相当活跃，整体同比增长8％，“Jeffries说。

大奥克兰的房子在8年的价格翻倍奥克兰最大的房子（5间卧室）的平均要价在10月份再次飙升，创下147万新西兰元的新纪录，或是2008年平均要价的两倍多。

“在过去的12个月里，奥克兰的大房子的平均要价飞涨了近23万新西兰元。早在2008年的全球金融危机前，平均要价刚刚在70万新西兰元以下，所以在过去8年里，卖家的期望值增加了77万新西兰元。“Jeffries先生说。

城市物业面临逆风

Jeffries先生说，城市房地产的平均要价 – 公寓，联排别墅和unit – 正在努力跟上传统房屋的步伐。

“在城市房地产市场，unit是唯一跟上传统住房市场的房地产类型，在奥克兰和惠灵顿的平均要价有很强的提升。

奥克兰的unit在2016年显著增强，平均要价在过去一年增加了6万新西兰元，达到612,550新西兰元。这个数字是2009年的两倍，当时平均要价是304,600新西兰元。”

同时1至2室的独立别墅要价也达到了历史新高，奥克兰以外的该类房产要价首次超过30万纽币的关卡。在奥克兰以外地区，小户型的独立别墅占到了六分之一，在市面上共有3000所。1至2室的独立别墅在过去1年里价格上涨2.7万纽币，涨幅9.8%。