“千帆之都”奥克兰有着洁白的云朵，美丽的海港和那仙境般的夜色，它作为新西兰的最佳居住城市，截至2017年2月，奥克兰房价的平均价值就已高达104万纽币，奥克兰前22个街区的房价中位数都已超过150万纽币，200万纽币的街区增加到4个。那么在投资奥克兰房产时候，小居先来送你“十条”黄金法则！！

交通:

（1）自住房离奥克兰CBD的行车距离是否在10公里内?上高速是否方便?

（2）从家出发步行3-5分钟的时间可否到达有前往奥克兰CBD的公交系统?

奥克兰这个城市虽然只有140万人口, 但是因为新移民的大量涌入和人均拥有车辆率世界名列前茅,交通堵塞情况也是越发严重,选择一个方便出行,公交便利的是居住地是一个绝对不可忽视的大事.

学区:

(3) 所购买的房子是否被划在著名的公立校区里面? 目前公认顶尖的公立中是中区的Double Grammars,北岸的Westlake Boy and Girl和东区的Macleans;

(4)从家步行到小学,初中的距离是否在1公里之内? 父母,老人接送小孩方便,念高中的同学也要把距离问题考虑其中！

奥克兰有许多优秀的私校，私校收费相对较贵,没有划片区,可以自行咨询前往就读。

环境景观:

（5）房子走路范围之内能否到达大型的公园,高尔夫球场,海滩等;

（6）在自家房间,阳台,后院是否可以观赏到较好的景观, 比如海景, 山景, 绿地公园景等。

好的环境和景观不仅能让你住的安心，让家人住的开心,也是你房产保值增值的一个不可或缺的潜在优势。

人文和设施:

（7）是否步行2公里或是开车5分钟的距离之内能到达大型洋人,华人超市甚至是中国餐馆？

（8）是否开车5分钟之内能到达大型shopping mall,电影院和医院等场所设施?

小居感觉到，生活便利度对自己和家庭和生活有着十分重要的联系！

户型土地:

(9)户型方面, 大家庭选择4房2卫2客厅以上的户型, 小家庭可以选择3房1卫1客厅起步的户型;

(10)土地占地面积, 500-600以上的面积, 有相对平整的后院供家人和小孩玩耍娱乐。

在新西兰，就房子本身而言, 门道很多, 每家都不一样,需要在实践中学习的知识千言万语都说不完。

在当下的奥克兰能同时满足这10个条件的房子就算有,也是非常贵的,大家可以结合自身的实际情况,在选购自己的自住房的时候,根据优先级做一个取舍吧，好房源对比，方可出真知！！