如果和同类的房屋比较，以高于房屋实价叫价，有助于将房屋成交价提高；如果以低于房屋实价的价格叫价，房屋实际成交价将比公平市场价格略低。

该研究报告共同作者茱莉亚‧明森 (Julia A. Minson)指出：“一个重要的观念是，如果以高于房屋的实价叫价，你不一定会赚到若干差价，因为有很多因素影响房价。”明森为哈佛大学肯尼迪政府学院公共政策助理教授。她说：“我们比较了1万4000栋房屋的销售情形，所以，对任何一栋房屋而言，差价数字的意义不大。重要的是，屋主不要轻信以低于房屋实价叫价，有机会赚取较高的利润。”

以高于房屋实价出售房屋是否是聪明的策略，要看你想多快卖出房屋。巴尔的摩房屋销售数字显示，一栋房屋的待售期和屋主愿意降价多少有关。数据显示，不论在房市泡沫化之后、之前，巴尔的摩成交最快的房屋大都是以屋主的叫价售出。根据马里兰州Rockville房地产商情公司RealEstate Business Intelligence，通常房屋在推出十天后，房价就会开始下跌，待售期拖得越长，房价的跌幅就越大。