说起在美国买房，似乎人们都比较倾向波士顿，首先无论是教育还是环境，波士顿都有很大的优势，但是对于波士顿这个大家都不了解的地方来说，买房是一件很有难度的事情，今天小居就教大家如何在波士顿买房，其实最关键的就是要注意细节问题，细节决定你买房的成败。

买房的时候如果是新房，可能考虑的问题不会那么多，毕竟新开发的楼盘，新建成的房子，有问题的地方不会特别多，甚至可以说没有，但是除了新房还有二手房供人们选择，而且在美国，二手房多处于不错的街区，生活环境便利，所以，二手房也是作为投资房的主要选择。不过有一点可能大家不知道，在美国，大部分人基本每年都会进行房屋保养，房子的整体状态是很不错的。但是即使是这样就不需要看房了吗？其实不是的，根据美国房产网站Zillow表示，买房看房的人超过半数。而且根据过往投资者的经验，看房还是很有必要的。

但是在美国买房看房，到底应该看些什么？这是很多投资者迷茫的事情，今天我们就来看看到底应该看哪些方面。

首先，美国法律禁止买家和卖家相互见面进行房产交易，双方需要各自委托专业的房产经纪人，部分情况下，双方的律师和会计师也会介入。看房的机会难得，可以对房屋进行评估，所以需要多花些时间，从结构、户型到装修，这些细节都不要忽略。

首先，对于各位投资者来说，看房之前，最好了解一下你的竞争对手，看看还有多少人想要看房，越受欢迎竞争越激烈。价格当然水涨船高。这也是判断房屋价值的一个窍门。

其次，是要看看房子的外观是否状况良好，墙面是否有损坏，屋顶瓦片是否松动，烟囱是否有裂缝。一旦发现这些问题，一定还会有其他需要维修的地方。而且大多数老房子墙上都会有些裂缝，很正常，可能不是什么严重问题。但是有一点非常值得大家注意的是，如果裂纹是水平的，或者它们超过八分之一英寸（约为3厘米）宽，表明结构可能出了问题。那你就需要认真考虑了。

再次，如果参观的是公寓，可以去公共区域，看看健身房或游泳池等，了解小区的公共设施以及新旧情况，可以判断未来是否会增加维护维修费用。而且在观看公共区域的同时，还要检查房屋系统，如热水器或空调。如有需要，可提出专业检查的要求。除此之外，还要注意地下室是否有漏水痕迹。这里要是前期不处理好，后期再弄的话不仅麻烦，而且花费不少。

还有很重要的一点就是，买房之前，如果可以的话，了解一下周围的邻居，购房意愿比较确定的时候，最好在街上走走，看看邻居，可能的话同邻居们聊聊，了解这里生活的细节和注意事项。