英国一直以来就是国际投资者的热门目标，尤其是英国伦敦的商业写字楼和高端住宅，吸引了无数来海外投资者的关注。英国房产市场的成熟稳定、法律法规的健全透明、配套金融服务的先进完善使英国拥有着与生俱来的优势和魅力。

短期——市场波动

脱欧后，最明显的市场变化，可能在于英镑短期内贬值，从而导致房地产价格尤其是住宅价格的下调。“而对于商业写字楼来说，我觉得影响反而较小。”刘德扬解释道，“商业写字楼的价值来源与租金回报，而伦敦商业写字楼的租约通常在10–15年，较长的租期使其可以免受短期市场波动的影响。”

长期——难以撼动

长远看，无论脱欧成功还是留在欧盟，英国未来的发展主要还是依赖英国自身的经济能力、经济周期的表现以及供求关系。“我个人并不感到悲观。”刘德扬表示，“目前，欧盟最强的还是英国伦敦和德国法兰克福。作为世界金融中心之一，英国伦敦的地位也并不是一朝一夕而成的，同时，英镑仍是世界货币中最重要的货币之一，独立于欧元，而从未被撼动，英国伦敦的地位不会因为脱欧而发生改变，所以说脱欧成功对英国房地产市场的负面影响也是短期的、有限的。”