2004年，Fairfield的全科医生NickSevdalis医生以超低的17.5万元买下了Heidelberg区Burgundy Street的一个停车场。当时这个面积为0.3公顷的停车场隶属于停业清算的公司——Pacific Heights Developments。

9年后，这个地块的价值翻了好几十倍。销售中介John Castran称，它能卖到800万元。

Castran称，这处位于443 Upper Heidelberg Road、可俯瞰Austin和Mercy医院的地产是“墨尔本最有价值的空置地块之一”。他指出，由于地处“墨尔本的点”，因此任何开发案都将拥有全景视野，可尽览从Port Phillip Bay至You Yangs以及Yarra Valley的美景。

Sevdalis的公司Summit Tower于2004年买下了这处地产。目前，这处地产上竖着2个公告板，声称在4月30日前，有意购买者可与销售中介接洽。公告还表示，这处“墨尔本、战略性位置”的地产可用于建造高层公寓或综合发开发案。

根据Banyule市府的规划项目，这块地产的楼高限制为28米。Castran称，“根据城市规划法，你可以在上面建造多达300套公寓。根据这一估算，它的价值大约在600万到800万之间。不过这块地还没有城镇规划（委员会的准建许可），因此你得自己去申请。”

Banyule市府于2012年对这处地产进行过评估，当时的估价为277万元。Castran称，医院方面已经咨询了他几次。他表示，这处地产距离Austin医院和Mercy医院都不足100米，Warringal Private医院也在扩建当中。