澳洲购房，可折旧资产都包括什么？

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Date : 2017-07-18 Author : 留学公寓助手 Read :

如果海外置业的人事在澳洲购房，会根据使用年限以折旧形式定义为贬值资产。例如：地毯、烘炉、电视机机顶盒、洗碗机、干衣机、百叶窗和窗帘、空调、加热器、热水系统等设施，...

如果海外置业的人事在澳洲购房，会根据使用年限以折旧形式定义为贬值资产。

例如：地毯、烘炉、电视机机顶盒、洗碗机、干衣机、百叶窗和窗帘、空调、加热器、热水系统等设施，以及建筑物本身，都是可以计算折旧的，从而减免了人的纳税金额。

请注意：购置房产金额和建筑折旧金额是不同的。例如：人支付50万澳币购买别墅，期中土地的价值部分占27.5万澳元，土地上的房产的建筑成本22.5万澳元。而这22.5万的建筑价值是计算贬值折旧的。贬值折旧幅度从2.5%至4%之间。

此外，澳洲购房的为一般商业住宅的计算折旧率为2.5%

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