随着房产市场的真正买家——中产阶级的再度入市，纽约市独立房呈现出量价齐升的局面。最新统计数据显示，第二季度纽约独立房的价格攀升至57.5万美元，而且成交量暴涨21%，达到4552宗。

根据纽约房地产局(REBNY)的报告，随着中产阶级再度入市，独立屋(single-family home)价格在第二季的销售攀升。

《每日新闻报》报导，占全市房屋存量大约三分之一的独立屋，交易量跃升21%，达到4552宗，而平均价格上升6%到57万5000元。

市道最畅旺的是布碌仑，成交量跃升29%，而平均价格上升8%到64.9万元。在贝德福-史岱文森，平均价格更攀升24%到57.1万元。

房地产公司Corcoran Group的区域高级副总裁柏塞西皮(Frank Percesepe)说：”今年春季，一有房屋上市，便立刻有多名买家出价。”他是该公司的布碌仑主管。

他说：”如果你在公园坡拥有优雅、经典的房屋，许多人会抢着要。”

格林堡、克林顿丘和贝德福-史岱文森，市场也明显火红。

柏塞西皮：”我们看见各个地区都一样。”

格林堡S. Elliott Pl.的11A号独立屋，2月以275万美元上市后，有多个买家出价，最近以277.5万美元成交。

这股热潮也令史泰登岛第二季的销量加倍，但房价下降4%到43.4万美元。

的高级副局长史拉特利(Mike Slattery)说，“独立屋属于中产阶级市场，而这个市场因为经济复苏而受益。”

史拉特利指出，独立屋的市场，比公寓市场较早放缓，也较迟复苏。这两个市场的反弹，与全美各地房市的复苏步伐一致。

纽约市房地产市场的整体交易量(独立屋、合作公寓和共有公寓)，上升9%到1万551宗。

全市的整体房屋平均价格微降1%多一点，到77.9万元，由于曼哈坦以外的房屋销售大幅增加，而各区的房价明显低于曼哈坦，所以拉低了平均价格。

在第二季，布朗士的整体房价上升8%到34.9万元，平均价格上升幅度第二高。

布碌仑的整体房价平均上升5%到60.1万美元，皇后区上升5%到41.7万美元。

但是，虽然各区房价上升，但受到超级风暴珊迪(Sandy)袭击的社区，仍受到风暴的余波影响。

洛克威半岛Averne区的房价，下挫25%到34.5万，而微风点(Breezy Point)、贝利港(Belle Harbor)、洛克威公园等地区，房价下挫35%到44.7万元。