纽约买房出租，报税有哪些诀窍？

Date : 2017-08-17 Author : 留学公寓助手 Read :

不少华人都喜欢在纽约买房出租以作投资用。屋主维修出租房屋所花费的支出，一定要保留收据，以便报税时使用，因为这些都可以算作支出，以抵租房收入。有不少华人在聘请工人时...

不少华人都喜欢在纽约买房出租以作投资用。屋主维修出租房屋所花费的支出，一定要保留收据，以便报税时使用，因为这些都可以算作支出，以抵租房收入。

有不少华人在聘请工人时，都愿意以现金方式交易以求取较低的收费，但这样做，不仅报税时没有凭据，而且无法获得充销租金收入的出租成本支出。出租房子时，还可以利用「红利折旧」（BonusDepreciation）来省税，联邦政府今年延长了该税法的有效期，对屋主非常有利。

纽约房产每年都有折旧，在作出租用时，折旧部分可以比正常折旧额高不少，这样，从租金收入中扣除的折旧、维修等支出部分就多了，屋主要为租金所得而支付的税就少了。

纽约租房，Hayden LIC，曼哈顿NYU及SVA校区

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