在美国投资房产，纽约是大热门，这里保值能力强，投资前景好，吸引了大量的美国房产投资者，购买纽约房产分为现金买房和贷款买房两种方式。

流程：1 获得贷款预审批准书，一般需要用时1-2天。购买之前要清楚自己可以支付的开销。共管公寓(condos)至少需付首付10%，共同产权公寓(co-ops)一般需要25%或者以上。然而每座公寓都有些许不同。曼哈顿的建筑15%是共管公寓(condos)，其余的85%是共同产权公寓(co-ops)。（纽约房产）

2 找到目标公寓：一般需用时一周到两个月。根据您的标准不同，您搜房所需时间也不一。平均下来每个人在决定买房前会看20-25间公寓。精通互联网的买家看房前会做足功课，这也为他们节省不少时间。他们在买房前平均只需看4-5间公寓。

3 公寓的交涉：一般需要1-7天，关于公寓的一切都可以商量。可以问问有关评估，固定设施，窗户更换，空调，地毯，地板，窗帘， 器具，壁炉，烘干机等。公寓转手应焕然一新。