【留学生公寓网】  洛杉矶房产长期以来吸引外国投资，来自日本、加拿大和韩国的资金源源流入这里。但是，从没人像中国人那样造房子。目前，绿地、泛海和深圳合正等中国开发商正投入数十亿美元在洛杉矶建摩天大楼，虽然可以为当地增加数千新居，但也将彻底改变洛杉矶的城市轮廓。

中国建筑商涌入 盼吸引中国买家据美国房产数据公司Transwestern的数据，2014年以来，在洛杉矶市中心超过1,900万美元的18块土地交易中，与中国开发商有关的就有7块。Colliers International洛杉矶地区副总裁塔津斯基 (Mark Tarczynski) 说，等这些巨型大楼完工后，可能就要重拍洛市中心的明信片了。

预计市中心这些新开发住房的买家中，有相当比例会来自中国。在那里，许多中上阶层人士希望拥有外国房地产，增加其财富的安全性和多元化。这种趋势在中国经济放缓之后变得更为明显。这轮建筑热潮也凸显两国建筑业的差异。如果美国想持续吸引中资，就不得不适应这种风格。

这个总价值10亿美元的工程计划于2018年完工，将动用30万吨水泥、65万平方英尺玻璃，大部分建筑都使用了绿地的标志颜色绿色。当绿地集团主席首次拜访洛杉矶时，他第一次不用坐车穿过自己的建筑工地。

涉及地产项目的加州律师事务所Allen Matkins合伙人纳特萨斯惊呼，他们建设此等规模地产项目的能力，简直就像在玩玩具。差不多在绿地购地的同时，另一家名叫泛海控股 (Oceanwide Holdings) 的中国公司以1.75亿美元价格购买了斯泰普中心 (Staples Center) 对面一块4.6英亩的土地，打算在这裡启动又一个10亿美元左右的工程，包括17万平方英尺的零售空间，一个豪华酒店、两幢公寓楼 (超过500套住房) 等。

该工程预计在2018年对外开放。在斯泰普中心对面，深圳合正打算将Luxe City Center Hotel酒店夷为平地，建两个公寓楼和一个酒店。合正集团为收购这块2.5英亩的土地支付了1.04亿美元，约925美元一平方英尺的价格创下洛杉矶地区2014年以来购买大块土地的最高价格。

近两年来，紧随其后的其它三个最高单价也由中国买家创下。洛市中心最贵的四个地产交易中，三个是绿地、泛海和深圳合正的开发项目。中国建筑商会留下空楼吗﹖在经过一轮房地产价格飙升之后，中国房地产市场已经沉寂下来。

财大气粗的投资者已开始放眼外国房地产市场，而中国开发商也紧随其后，来到海外市场建房。比如绿地已在多个国家和地区开发了房地产项目。但是，这种对中国买家的依赖可能很容易成为一种风险。

一些洛杉矶市中心居民已经担心，中国投资者会留下无人居住的大楼，这种现象在中国很普遍。一些洛杉矶的中国开发商希望中国买家能购买其40%的房子。但是，由于中国国内外汇储备剧减，现在将资金转出中国已经变得越来越困难。

这直接导致美国今年的中国买家减少，这是自2011年来第一次。洛杉矶的中国公司也可能要依靠更多中国买家。如果这样，他们将不得不希望市中心的建筑剧增不会导致公寓和康斗过量。