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中国人连续两年成为美国房地产最大海外买家
“中国房东”热衷全球豪购海外房产
Date : 2018-08-16 Author : 小居 Read :
中国房东热衷全球豪购 2015-10-15 09:06:00 广州日报 显示图 中国人日本买房破东京10年新屋高价纪录 中国房东热衷全球豪购？近日有媒体称,东京正成为中国房东置业的新选择。据报道,一位...
【留学生公寓网】
“中国房东”热衷全球豪购
自上世纪90年代初以来,日本的房价几乎一直在下降,房产无法出售,令许多日本人深受其苦。自从今年以来,一些富豪级的“中国房东”花大手笔购买日本公寓、住房,很可能推翻原有收益模式。
随后,包括西班牙、意大利、葡萄牙、澳大利亚等地官方机构都伸出过“橄榄枝”,推出了购房移民、投资移民等优惠政策,吸引与接待中国购房者赴当地购房,也引起过“中国房东”豪购的风波。
从2008年至2014年底,中国在美国房产投资总额高达132.7亿美元,随后是英国及澳大利亚。
面对全球来自“中国房东”的买家越来越多,有人感叹,“中国的房东会遍布世界”。
在截至2014年的6年里,中国人全球房地产领域的投资达390亿美元,而2008年投资额只有9200万美元。2014年中国房地产海外投资达165亿美元,比2013年增长了46%。
在西方发达国家前几年深陷金融危机时,“中国房东”的豪买行为并未引发争议。而近两年来,在伦敦、悉尼、墨尔本和温哥华等中心城市,面对房价快速上涨,不少当地居民望“房”兴叹。
对此,有人将此现象归咎于海外买家,特别是中国投资者的大量介入,埋怨中国人抬高房价的批评声日益高涨。
当然,在全球豪购过程中,“中国房东”同时也在“交学费”。由于对西方国家房产法律知之甚少,再加上复杂的税费和杂费,深陷陷阱的也不乏人在。
在2008年至2012年期间,由于全球金融危机的影响,西方发达国家的房产投资环境变得相对宽松,再加上包括美国在内的很多国家房价严重缩水,一度吸引“中国房东”的资金投向海外房产市场。
对于“中国房东”来说,除了移民、留学方面的需求外,“中国房东”热衷海外置业,其背后的推动力正是投资回报。
根据瑞士信贷集团14日发布的《全球财富报告》,按国家划分,全球最富裕的国家首三位依次为美国(85.9万亿元)、中国(22.8万亿元)和日本(19.8万亿元)。
中国今年取代日本进入第二位,主要是日元显著贬值,拖累日本家庭财富下跌近15%。
此外,中国今年成为新添富豪人数第二多的国家,相比去年新增15.2万人。
榜单还显示,全世界拥有最多百万富翁的国家是美国。在全球3370万百万富豪中,美国富豪人数占总人数的46%。
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