近几年，剑桥房价的快速发展主要来源于以大学为核心的产业发展——剑桥生物医学园区吸引了大量的科技公司和生物公司——其员工产生了巨大的住房需求。而供给的不足也是剑桥房价快速增长的主要因素——地方政府严格的规划审批是一个主要的因素。在过去的几年内，剑桥新房供应量非常有限。

因此，在过去的几年里，剑桥房价快速攀升，有一段时间甚至超过了伦敦，成为全英房市的领跑者。跟据国家统计局（ONS）的数据显示，在2010-2015年之间，是剑桥房价增长最快的一段时间，增长了47%，比伦敦（西区）的增幅38%还要高出一截，成为同时期英国房价增长最快的城镇。

而且在最近几年内，住房的刚需也逐渐突破了剑桥政府的严格规划审批，推动了大量新楼盘的开发规划。随着新楼盘的逐渐落成，房市的供应缓解，因此剑桥房市逐步进入稳定但缓慢的增长态势。虽然买家更加明智，不像以前那样急切，但是需求仍在，而且只会继续增长。从房市实际情况看，买家仍然有很多，成交量也不小。