Maroubra是悉尼东南部郊区，距離悉尼中央商业区10公里，無論是面積或人口都是Randwick市议会管辖规模最大的郊区。

这里曾经是码头工人、退伍军人等各色工薪阶层人员的聚集地，而现在却成为了悉尼最好的海滨郊区。在过去的5年里，Maroubra的房地产市场一度跑火，每年房价的平均增长率为5.3%——超过了那些更有名气的郊区，例如Coogee、Freshwater、Bondi以及Dee Why。

在这里定居了3年的Adam Selinger认为，这个简陋的地区现在成为一个很吸引人的地方，而房价便宜是很关键的因素。他说：“Maroubra是我们能支付得起的、离Bondi最近的郊区。”。Selinger先生和他的妻子Danielle在2009年以86.8万澳元的价格购买了一套3居的房子。而他们似乎下手晚了点，他们在Cobham Street购买的那套房子一年前不用21万澳元便可买下。

Selinger先生说：“我们购买时的价格达到了我们预算的上限，比我们期望出的价钱高了一点点，但是现在的话我们肯定买不起了。”

尽管澳洲房产协会和联邦银行最近的一份报告显示，自从金融危机以来，悉尼的房价购买力水平是最好的，而这似乎并不适用于Maroubra郊区。据澳洲房产观察者的数据显示，目前Maroubra的House平均价格是105万澳元，而且来自房产代理商GoodyerDonnelley的Stephen McMorrow预计那里的平均房价还会上涨。

他说：“这里的市场有些时候似乎会唱反调，当其他海滨郊区的市场疲软时，而事实上这里的房价在上涨。”事实上，在夏季拍卖市场开拍的第一天，房产购买者们就愿意为Maroubra的公寓支付高价格。

另外，在公寓市场，表现最佳的海滨郊区是North Manly。历经5年以来房价年均增长率达9.3%，现在那里的公寓平均价格达到了53万澳元，这仍然比另外一个更强劲的郊区——Bronte便宜很多，Bronte的平均房价达到68.6万澳元。独立房市场同期表现最糟糕的是Tamarama，那里的平均房价经常依赖于某些高端房产而频繁波动。