比年下跌的加拿大房地产市场，大大推高房价，为购买用于加拿大投资出租的室庐或许共管公寓单元，动辄数十万元(加拿大房产），是以一旦碰到赖租的佃农，一个月便能够丧失一、两千元。那末，若何剔除佃农呢？内行倡议这么行事：

• 在Kijiji、Viewit或gottarent.com之类网商站登载招租告白时，醒目地阐明“咱们要对潜伏佃农做配景及信誉查询拜访。”如许能够吓跑许多信誉纪录不良或拖欠房租的人。

• 不要只是警告说要做配景及信誉查询拜访，应该确实对你准备与之签订租赁合约者进行配景信誉查询拜访。Equifax及TransUnion都能够帮助你查询拜访潜伏佃农的债权信誉，用度仅20元左右。如果加入一些房主集团，比方安省房主协会（Ontario Landlord Association），做债权信誉查询拜访时用度可低至10元，而且还能够得到这类集团的其他协助。

• 请求潜伏佃农出示支出证实，比方雇主出具的证实或报税单。如果是无牢固支出的门生，可请求由其怙恃或许其余亲戚做担保人，并请求担保人也在合约上署名。

• 请求供给先容或证实人，特别是前房主。请注意，想要租你屋子的人如果是一个很蹩脚的佃农，他的现行房主能够为了及早解脱这个烂佃农，而为其说坏话，是以最佳与其前一任房主打仗。

• 做潜伏佃农配景查询拜访的好方法之一是应用各种交际网站，看看他人对此人的评估。再应用Google反省一下，潜伏佃农填写的小我信息能否失实。如果担忧潜伏佃农能够遮盖领有宠物，宜去阅读Facebook，有宠物的人爱将他们与宠物的合影贴到Facebook上。

• 与潜伏佃农面谈，面谈时每每能够看出对方能否诚笃。不诚笃的迹象包含：答复成绩支支吾吾或许媒介纰谬后语（加拿大房产），在措辞时不敢直视你的眼睛，半途转变话题，如坐针毡，或自动说要为你做基本不应他做的工作。